En vente Appartement 3 pièces 50 m²

Description

Appartement de type T3 de 50,51 m² loi Carrez à Nantes, au 1er étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, ce logement se compose d'une entrée, une chambre, un bureau, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Des travaux d'envergure viennent d'être achevés : isolation thermique, reprise des sols, mise en peinture des murs et plafonds, électricité. Situation centrale et dynamique : à quelques minutes de la place Viarme, du marché de Talensac et de la Tour de Bretagne, au coeur des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et restaurants. Écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que services médicaux et pharmacies. Excellente desserte en transports : arrêt Poitou de la ligne 3 du tramway à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les correspondances. Bien idéal pour investisseur ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, dans un secteur apprécié de Nantes, alliant commodité, cadre de vie et tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Surface : 50.51 m² Carrez Réference du bien : 2645 Prix du bien : 198 900 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 4.47% soit 8900 euros Prix net vendeur : 190 000 euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 dont 4 d'habitations Syndicat en cours de création Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : 65kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021,2022 et 2023. (abonnements compris)  « LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. JEANNIOT Julien EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 442819959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.