En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Iad France - Francois Legrand vous propose : À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m². La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.

Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement. Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien. La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.

Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville.

Ne tardez pas à organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950805)