En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir le charme authentique de cette maison de ville de 70 m² mitoyenne par un côté, idéalement située à Tessy-Bocage (50420), parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse. Le salon/salle à manger, chaleureux et accueillant, est l'endroit idéal pour recevoir. Il se prolonge naturellement vers une cuisine indépendante pensée pour la convivialité, avec son accès direct et très appréciable au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres claires et lumineuses. Ces cocons invitent à la sérénité avec leur parquet bois d'origine qui apporte une note d'élégance et de chaleur. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage réserve un beau potentiel avec son grenier aménageable. Cet espace vous offre la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté extérieur, un espace jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des belles journées et des douces soirées. Située au coeur de Tessy-Bocage, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 304 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (64 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 930 euros et 2 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 86 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.