En vente Maison 3 pièces 66 m²

Description

Idéal pour investisseur ou primo accédant, cette maison de village offre des opportunités pouvant donner libre à votre imagination. Sur la route du champagne et terre viticole, elle pourra répondre à un besoin d'hébergement temporaire. Des travaux de remise en conformité électrique sont nécessaires, ainsi que l'aménagement des combles afin de raccorder les pièces par l'intérieur. Caractéristiques principales : cuisine, salle d'eau, salon, une chambre, wc. Une cuisine d'été peut être rénovée en chambre avec point d'eau. A l'étage : 4 espaces pouvant être aménagés pour y faire des chambres supplémentaires ou espace de stockage. Le bien dispose également de dépendance attenante pouvant également être aménagée. Référence du bien : 2582 Taxe foncière : exonérée (dernier paiement 300 euros) Prix du bien : 50 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 10 % soit 5 000 euros Prix net vendeur : 45 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 15/12/2022 DPE : G Consommation énergie Primaire : 514 kWh/m2/an Consommation énergie Final : 223 kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Thomas BEAUJOIN Conseiller commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Chamapgne sous le numéro 2025AC00005 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002