En vente Appartement 5 pièces 105 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - GARE DU MANS A seulement quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché et stratégique, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée (2 lots) : Logement 1 - T1 meublé de 17 m² - Loué 355 euros CC Logement 2 - T1 meublé + jardin privatif de 23 m² - Loué 509 euros CC 1er étage (2 lots) : Logement 3 - T1 meublé de 18 m² - Loué 425 euros CC Logement 4 - T1 meublé de 14 m² - Loué 312 euros CC 2ème étage (1 lot) : Logement 5 - T2bis meublé de 33 m² - Loué 590 euros CC Annexe : Cave commune + espaces de stockage privatifs Quelques éléments chiffrés : Loyers perçus : 2 191 euros / mois, soit 26 292 euros / an. Taxe foncière 2024 : 2 533 euros / an Charges annuelles (énergie, eau) : 2 430 euros / an Entretien et Ménage : 1 092 euros / an Atouts majeurs : Emplacement prisé proche de la gare, transports, commerces et universités. Forte demande locative étudiante au Mans. Potentiel de revalorisation des loyers. Chauffage central au gaz naturel collectif. Production d'eau chaude sanitaire collective. Contactez-nous si vous souhaitez avoir plus d'informations sur cet immeuble de centre ville. Agent Commercial Romain Petit ( R.S.A.C Le Mans 930652250) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().