Description
Situé à Mamer sur l’axe principal, cette opportunité bénéficie d’un emplacement commercial de premier choix.
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
