En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

OB925 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent à seulement 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village du milieu du XIXe siècle qui offre environ 145 m2 habitables (hors annexes et cuvage), avec un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif estimé à 350 EUR/mois. L'ensemble immobilier se compose :
Rez-de-chaussée : Buanderie avec rangements, salle de sport (hors surface habitable) et studio indépendant avec entrée séparée (possibilité de le rattacher à la maison).
1er étage : Espace de vie lumineux (plafond à la française), cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC, salle d'eau, salon TV, 2 petites chambres avec murs en pierres apparentes et jolis parquets. Dernier étage : 2 chambres mansardées, grand espace bureau ouvert avec coin bibliothèque, 2ème salle d'eau avec WC.
Annexes : Cave + grand cuvage (possibilité de stationner des deux-roues).
Possibilité de faire renaitre un garage pour une petite voiture en lieu et place de l'actuelle buanderie.
Confort et équipements : Double vitrage bois sur l'ensemble du bâtiment. Chaudière gaz à condensation + chauffage éléctrique pour le STUDIO
Le prix de vente est de 195 000 EUR dont 10 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com