En vente Immeuble 172 m²

Description

Réf : EF929
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 172 m2 à rénover idéalement situé à proximité du Boulevard Lavoisier. (Clermont-Ferrand)

L'immeuble comprend :

Un local commercial à rénover de 100 m2 (ancienne boulangerie), composé :
Un espace de vente avec son entrée et une belle vitrine, un atelier, une chambre froide avec espace de stockage, un couloir desservant une seconde entrée, un espace en sous-sol avec une deuxième chambre froide et un wc séparé.
Usage possible : commerce, bureaux, professions libérales, restauration (sous réserve d'autorisations).

Un appartement T3 d'environ 72 m2 à rénover, composé de :

Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, un accès aux combles potentiellement aménageables.
Chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets manuels

Pas de copropriété.

Taxe foncière : 2037 EUR pour l'année 2023.

Idéal investisseur, projet de réhabilitation ou projet d'exploitation.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.

Le prix de vente est de 170 000 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.