En vente Maison 5 pièces 81 m²

Description

Super occasion – Pas de frais d'agence. Juste, les frais de notaire. Maison de ville de 81 m2 plus terrain plat constructible de 693 m2, située à seulement 1 km du centre de La Roche-Chalais. Le prix de vente non négociable est le même que l'estimation réalisé par le notaire en 2024 pour les impôts. La taxe foncière est donc de 850 euros par an. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine séparée, un salon-salle à manger, un cellier-buanderie, un WC séparé et un garage avec baie-vitrée laissant la possibilité d'agrandir. A l'étage vous trouverez trois chambres de 10, 11 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains. Une cloison peu être supprimé pour faire une très belle chambre. A l'extérieur vous disposerez d'une terrasse donnant sur le terrain entièrement clos. Cette maison est reliée au TAE. En 2014, ma demeure avait été estimée à 120 000 euros pour le partage. Cependant, la grêle de 2022 a causé quelques dégâts. Des travaux de rénovation sont donc nécessaires pour la remettre en état. Pour un bricoleur compétent, il faut compter environs de 20 a 25 000 euros de matériel. La toiture, par contre, est neuve. Elle fut complètement refaite. Et le bâtiment est en très bonne condition. Les murs peuvent aussi, pour améliorer la note F, être isolés de l’intérieur avec des plaques d'un cm en polyuréthane. Ce qui coûte bien moins cher. Et, c'est facile à coller et à installer. Agents immobiliers, NON MERCI. Pour visiter, contactez Eric au 0632949959.