En vente Appartement 2 pièces 30 m2

Ville CLERMONT FERRAND
Code postal 63100
Type de bien Appartement
Surface 30 m2
Nombre de pièces 2 pièces
Prix 95 920,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Montferrand Immobilier
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Adresse 12, rue de Debay Facy
63100 Clermont Ferrand
Téléphone Fixe 0473230101

Description

En exclusivité dans vos agences ERA Clermont-Ferrand, à proximité de l'avenue Édouard Michelin, venez découvrir ce charmant T2 de 30,37m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements, calme et soigneusement entretenu. Entièrement rénové et isolé en 2021, cet appartement conjugue confort moderne et cachet de l'ancien : beaux parquets, cheminée décorative, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage privatif, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété, à gestion bénévole, bénéficie d'un entretien régulier : toiture de l'immeuble et du garage refaite en 2016, façade rénovée en 2023. Taxe foncière : 904 euros DPE : D Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations, ou pour obtenir la visite virtuelle de l'appartement ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 361 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
211
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an