En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Ravignan - Abbesses - Place Émile Goudeau Immopolis vous propose ce bel appartement de 54,03 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien récemment ravalé, au coeur de la charmante place Émile Goudeau (place du Bateau-Lavoir). Ce bien au charme authentique offre une distribution fonctionnelle : une entrée desservant toutes les pièces, un salon et une salle à manger (plus de 20 m² réunis) offrant une vue dégagée sur les jardins, La Défense et la Tour Eiffel, une cuisine indépendante, une chambre calme sur cour avec deux fenêtres, un petit espace bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est à rénover entièrement, mais sa base saine et son potentiel en font une opportunité rare : idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre de charme ou un projet familial à moyen terme. Un emplacement d'exception, une vue agréable et un cadre verdoyant au coeur du quartier des Abbesses. La classe énergétique indiquée correspond à l'étiquette DPE qui sera en vigueur à compter du 1er janvier 2026, selon la réforme officielle du calcul. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775.36 euros.