En vente Maison 7 pièces 123 m2
Ville | COUTANCES |
Code postal | 50200 |
Type de bien | Maison |
Surface | 123 m2 |
Nombre de pièces | 7 pièces |
Prix | 245 500,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Agence Pozzo-immobilier - Pozzo immobilier Coutances Voir toutes les annonces |
Adresse | 41 rue Geoffroy de Montbray |
50200 Coutances | |
Téléphone Fixe | 0233191000 |
Description
EXCLUSIVITÉ : Située à Coutances Centre, à 100 m des commerces et 2 min de la gare, cette maison individuelle comprenant une vie de plain pied de 123 m² prend place sur un terrain de 881 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour (expo Sud-Est) ouvert sur salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, deux chambres, une pièce traversante (bureau/chambre possible), une salle de bains, un WC et une buanderie/chaufferie. A l'étage : un palier qui dessert deux chambres et un espace de rangement. Côté annexes, vous profitez d'une dépendance d'env. 15 m² (aménagée en 2025), d'un abri de jardin ouvert ainsi qu'une place de parking. Le jardin comprend framboisier, noisetier, figuier, pommier, poirier, cerisier, vignes, fraisier, pêcher. Agréable, arboré et sans vis-à-vis. Prestations : couverture ardoises et bac acier en très bon état ; tout-à-l'égout conforme (contrôle juillet 2025) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets mixtes manuels/électriques avec volets solaires en cours d'installation (chambre RDC au fond à droite) ; porte d'entrée neuve (changée pour la vente) ; poêle à granulés (2024) ; chaudière bois entretenue (attestation d'entretiens 2024) ; isolation par le toit et les murs ; Eau chaude par ballon électrique. Diagnostics : DPE E (324 kWh/m²/an) GES B (9 kgCO?/m²/an) ; ERP du 29/09/2025. Visites virtuelles et plans aériens disponibles sur demande.
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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![]() 324 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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![]() 9 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |