En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Investissement clé en main à Roubaix, T4 meublé de 77 m² idéal pour la colocation.
À deux pas du centre-ville, de l'EDHEC, du métro, du tramway et des commerces, cet appartement entièrement équipé et sans travaux séduit par son emplacement et son aménagement optimisé.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, une salle de bains commune et des WC séparés.
Loyer potentiel en colocation charges incluses :
o Chambre 1 (17,7 m² avec salle de bains et WC privatifs) : 485 ¤
o Chambre 2 (10,8 m²) : 450 ¤
o Chambre 3 (9,75 m²) : 450 ¤
Soit un total de 1385 ¤ par mois.
Double vitrage, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir.
Charges trimestrielles 408 ¤, fonds travaux 20 ¤ par trimestre, quote-part ascenseur 116 ¤ par mois jusqu'en juin 2026.
Un bien rare sur le secteur offrant une rentabilité de 7 % et une mise en location immédiate.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 20544 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_91476_31721203)