En vente Maison 7 pièces 185 m²

Description

Au coeur d'un quartier prisé, cette magnifique maison de ville de la fin du XIXe siècle déploie tout son charme sur près de 185 m² habitables, nichés sur une parcelle de plus de 500 m² à l'abri des regards. Entièrement rénovée, cette demeure en galets allie avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Cette pièce modulable peut aisément devenir une quatrième chambre ou une suite parentale de plain-pied selon vos besoins. Face au jardin, un vaste salon-séjour baigné de lumière séduit par ses baies vitrées et ses puits de lumière. Une petite mezzanine intimiste, parfaite pour la lecture ou un coin détente, surplombe cet espace convivial. Un bureau, une salle d'eau et une chambre avec dressing complètent harmonieusement cette première partie. L'escalier mène à l'étage principal avec deux belles chambres lumineuses, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur invite à la détente : un jardin paysager au charme intimiste, une belle piscine et un salon d'extérieur cosy composent un véritable havre de paix, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une cour privative permet le stationnement sécurisé de deux véhicules. Ce bien rare allie authenticité, élégance et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commodités du centre. Une adresse confidentielle où le temps semble suspendu. Classe énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2620 euros et 3620 euros. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.