En location Bien 5 pièces 100 m²

Description

une chambre de colocation disponible immédiatement et une autre le 18/12/2025 Quartier Grand-Clément - Villeurbanne Emplacement : Située dans le quartier Grand-Clément, à Villeurbanne, cette colocation premium de 4 chambres d'environ 101 m² est idéale pour les jeunes actifs ou étudiants. L'appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du Tram T3 (Gare de Villeurbanne), vous offrant un accès rapide à la Gare Part-Dieu en 12 minutes. Description de l'appartement : Séjour/Cuisine : Espace de vie lumineux. Salle de bains moderne et WC séparé. Dressing spacieux. 4 chambres, toutes meublées avec lit, bureau, chaise, placard et literie complète. Équipements : Parties communes : Frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, TV, et batterie de vaisselle complète. Chambres : Entièrement équipées avec tout le nécessaire pour un confort optimal. Accessibilité : Tram T3 (Gare de Villeurbanne) à 5 minutes à pied. Gare Part-Dieu en 12 minutes via le Tram T3. Chambre 1 : disponible le 18 décembre Loyer HC : 417 euros Forfait charges : 101 euros (comprend eau, électricité, internet, assurance habitation, charges de copropriété) Dépôt de garantie : 834 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 50 euros Chambre 2 disponible immédiatement Loyer HC : 425 euros Forfait charges : 100 euros (comprend eau, électricité, internet, assurance habitation, charges de copropriété) Dépôt de garantie : 575 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 50 euros Encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 313,10 euros Complément de loyer (confort additionnel) : 124,90 euros Coûts énergétiques : Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1780 euros et 2440 euros (inclus dans les charges). Informations légales : Zone soumise à encadrement des loyers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour postuler, veuillez déposer votre dossier directement sur notre site : www.neoloc-immobilier.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 21 place carnot, 69002 Lyon Email : hello@neoloc.immo Référence annonce : n° 220 INFORMATIONS LOI ALUR : Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière : 1 300 000 euros - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance RCP : MMA Police 120137405