Description
ROOFTOP T4 D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE AVEC SOLARIUM PRIVATIF
T4 ? 120,81 m² habitables + 118,47 m² d'espaces extérieurs
Au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement rooftop T4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.
DESCRIPTION
Surface privative : 239,47 m²
Au 8è et dernier étage, ce T4 de 121 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.
Des Volumes Généreux et Fonctionnels
Séjour / cuisine de 49,58 m², grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse de 37,41 m²
Luminosité optimale et continuité intérieure / extérieur
Suite parentale : 17,21 m² avec Dressing de 3,46 m² et salle d'eau privative de 4,21 m²
Chambre 2 : 14,54 m²
Chambre 3 : 12,21 m²
Dressing de 4,58 m²
Les chambres 2 et 3 ouvrent directement sur la terrasse plein ciel, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur.
Salle de bain : 5,01 m²
Deux WC séparés suspendus
Distribution fluide et fonctionnelle
ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS
Une rareté absolue en milieu urbain
Terrasse principale : 37,41 m²
Solarium rooftop : 81,06 m²
Surface extérieure totale : 118,47 m²
Le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est :
Un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi.
Doté d'une jardinière maçonnée
Idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville
ATOUTS MAJEURS
Dernier étage
Rooftop privatif
Le séjour, ouvert sur trois orientations, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année.
Grandes surfaces extérieures
Rooftop en dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, pour un confort et une intimité rares en milieu urbain.
Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel
Confort & Prestations contemporaines de qualité
Résidence neuve conforme à la réglementation RE2020,
Possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium
Garages en sous-sol
Résidence sécurisée
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate :
Transports en commun (tram, bus) à deux pas
Commerces et services
Écoles et établissements scolaires
Espaces verts et promenades
Accès rapide aux axes principaux
À 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages Emplacement Premium
Entre les berges du Lez et Port Marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature.
UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant :
Le confort d'un grand appartement
L'agrément d'une villa avec extérieur
La sécurité et la modernité d'une résidence récente
Une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, Un bien unique pour une vie unique
Prix : 804 012¤ TTC avec 2 Garages en sous-sol
Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence
Livraison : 4è trimestre 2026
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités
Visuel d'ambiance non contractuelle
