En vente Bien 700 m²

Description

Donville?les?Bains (50350) ? bâtiment en bon état d'environ 700 m² sur une parcelle de 1 350 m², prix : 449 500 euros. Type de bien : bâtiment / locaux. Disponibilité : une partie occupée, l'autre libre. La partie louée génère environ 2 500 euros/mois (soit ? 30 000 euros/an), offrant un rendement locatif brut d'environ 6,7 % au regard du prix de vente ; la partie libre permet une mise en location ou une reconversion selon projet. Parking devant le bâtiment, capacité d'accueil véhicules et flux facilité pour activités commerciales ou artisanales. Situation et environnement : proche du centre-ville de Granville et des plages, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangeries, supérette, restaurants, marché hebdomadaire), des écoles primaires de Donville?les?Bains et des collèges/lycées situés à Granville. Espaces verts et bord de mer accessibles à pied pour les pauses et loisirs. Accès routiers aisés pour les livraisons et les déplacements professionnels, stationnement sur site. Transports : Gare de Granville à environ 5 minutes en voiture (environ 15 minutes à pied), dessertes routières locales et lignes de bus interurbaines proches, facilitant les déplacements vers la région. Ce bâtiment présente un fort potentiel locatif et d'exploitation, adapté aux investisseurs ou aux entrepreneurs recherchant une surface importante avec visibilité et stationnement. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez nous contacter.