En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein de la rue des Laitières, ce duplex de 89,70 m² au sol (51,55 m² Carrez) niché au deuxième et dernier étage prend place dans une copropriété bénéficiant d'un jardin partagé à l'ambiance bucolique. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 29 m² sous 2,70 mètres de hauteur aménagée en plusieurs espaces tels que la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre avec salle de douche et WC complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier en bois, se côtoient une chambre et un bureau coiffés de poutres apparentes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'emplacement idéal, le calme et les multiples possibilités d'aménagements rendent ce bien unique sur le secteur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 1 : Saint-Mandé à 250 mètres CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 420 euros et 1 960 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 EI - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 74 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2598 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.