En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Nouveauté en exclusivité chez Nestenn Croix-Rousse ! Situé sur les quais de Saône, dans le quartier très recherché de Valmy, découvrez ce charmant T2 traversant de 51 m² au 3? étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. L'appartement séduit immédiatement par son charme de l'ancien, avec de belles poutres apparentes et une verrière qui apportent beaucoup de caractère à la pièce de vie. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un calme appréciable et surtout d'une vue imprenable sur la Saône, un véritable atout au quotidien. Il se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC. Un grenier aménagé de 5 m² complète ce bien, idéal pour du rangement ou un espace d'appoint. Faibles charges de copropriété, double vitrage et cachet de l'ancien font de cet appartement un bien particulièrement recherché. Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : métro Valmy (ligne D) à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Bellecour en 10 minutes. Taxe foncière : 480 euros Charges de copropriété annuelles : 500 euros Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)