En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI - Mon Partenaire Immobilier A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, avec un accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR, découvrez cette maison familiale d'environ 107 m² située dans un quartier apprécié, à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 1973, édifiée sur un sous-sol complet enterré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant une pièce de vie lumineuse avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un point d'eau de taille suffisante pour y créer une salle d'eau, ainsi qu'un grenier transformable en quatrième chambre ou en bureau. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement en espace atelier. Elle est couverte en ardoises naturelles, équipée de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul (marque Chappée). Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement du mode de chauffage, rafraîchissement général, création d'une salle d'eau complémentaire, remplacement de la porte de garage. Pour vous aider à vous projeter, retrouvez dans les visuels de cette annonce plusieurs suggestions de rénovation réalisées par nos soins, illustrant le potentiel de cette maison après quelques améliorations esthétiques et techniques. Un bien au fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché aux portes de Rennes (35000). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Découvrez davantage de photos ainsi qu'une visite immersive sur notre site : www.agencempi.com *Prix affiché hors frais frais de notaire et de rédaction d'actes (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)