En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison T4 de plain pied de 93m2 avec jardin et local commercial de 82m2 situé sur le secteur de la Millière. Cette maison non mitoyenne, traversante se présente comme suit: Une entrée, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine ouverte sur séjour et trois chambres. Vous accéderez depuis votre séjour à un agréable jardin avec dépendance et piscine. À l’avant de la maison, un spacieux local commercial de 82m2 environ avec locataire en place, vous permettra une rentabilité considérable sur le financement de votre maison. Il se compose comme suit: la boutique, un bureau, un espace de stockage, un coin cuisine et WC. Cette maison vous séduira par: son coût de revient avantageux grâce au local commercial (Taxe Foncière réduite + loyers) son agencement de plain pied, ses extérieurs avec piscine sécurisée, sa triple exposition Sud, Est, Ouest, ses climatisations réversible, son atelier. Travaux à prévoir. Secteur proche de toutes commodités, zone commerciale la Valentine, écoles, autoroutes, bus … Prix du bien: 375 250€ honoraires charge acquéreur: 19750€ prix total de l'acquisition: 395 000€ Bail locataire jusqu’au 22/11/2025 (bail de 9 ans renouvelable) Loyer perçu 637€/mois Participation à la taxe foncière à hauteur de 854€ Taxe foncière globale 2104 € Bien non soumis au statut de copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr"