En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

AL896: A deux pas du parc Montjuzet et à 15 minutes à minutes à pieds de l'hyper centre-ville, bel emplacement au calme pour cet appartement T2 de 45.47 m2 (loi carrez) au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Il comprend une entrée avec placard, beau salon-séjour, cuisine avec accès balcon, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Double vitrage pvc. Chaudière collective changée en 2008. Toiture terrasse de l'immeuble refaite avec isolation thermique en 2024. Façade ouest isolée par l'extérieur. Taxe foncière : 1127 EUR. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 EUR et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété : 18 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 98 580 EUR dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.