En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

AL916 : En hyper centre-ville de Clermont-Ferrand (rue Maréchal Foch), à 150 mètres à pied de la Place de Jaude, bel emplacement au calme pour ce studio de 17.10 m2 (loi carrez) au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placards et une salle d'eau / wc. Remise aux normes complète de l'électricité (avec consuel) et changement des radiateurs et du balon d'eau chaude de l'appartement en 2025. Peintures refaites en 2025. Taxe foncière : 350 EUR. Les charges mensuelles de copropriété sont de 27 EUR et comprennent les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. DPE actuel : classe G (interdiction de louer en l'état). DPE avec recalcul dès 01/01/2026 et sans effectuer de travaux : classe F (interdiction de louer à partir de 2028). Possibilité d'amélioration du DPE en effectuant des travaux d'isolation et de changement de la fenêtre de la pièce de vie. Cuisine à créer. Fibre présente dans le studio.
Parties communes de la copropriété refaites en 2025. Toiture terrasse de l'immeuble refaite avec isolation thermique en 2017. Réfection de l'enrobé datant de 2008. Boîtes aux lettres changées en 2015. Immeuble datant de 1972. Pas de procédure en cours. Copropriété : 15 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 50 000 EUR dont 5 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.