Description
🏡 Magnifique T3 en toit-terrasse – 61,42 m² + terrasse 75,52 m² – Dernier étage sans vis-à-vis 📍 Grigny-Sur-Rhône – Proche gare et transports TCL
✨ Description du bien :
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 61,42 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2021) encore sous garantie décennale, avec une terrasse exceptionnelle de 75,52 m² sans vis-à-vis.
Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’un espace extérieur unique de plain-pied avec toutes les pièces, pour vivre dedans/dehors toute l’année 🌞🌿
👉 Surface privative totale : 136,94 m²
🛋️ Composition de l’appartement :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
2 chambres avec accès direct à la terrasse
Salle de bain moderne avec baignoire
WC séparés
Rangements intégrés
Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz
🏢 La résidence :
Résidence récente (2021), encore sous garantie décennale
Conforme à la réglementation RT 2012 (excellente isolation phonique et thermique)
Accès sécurisé (visiophone, badge, etc.)
Parties communes entretenues et calmes
Ascenseur et accès PMR
🌇 Les plus :
Toit-Terrasse plein ciel de 75,52 m², sans vis-à-vis
Accès direct depuis toutes les pièces
Vue dégagée sur les collines et la ville
Exposition idéale pour une luminosité maximale toute la journée 🌞
🚆 Localisation :
Gare TER à 2 minutes à pied, direction Lyon Perrache (20 min)
Bus TCL 15E et 80 au pied de la résidence
Accès rapide aux grands axes et à Lyon en quelques minutes
💰 Prix de vente : 225 000 euros
📦 Stationnement privatif au sein de la résidence
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique toit-terrasse ! (photos supplémentaires sur demande)