En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

À vendre / Saint-François Villa T4 (3 chambres / 3 SDE) avec piscine vendue meublée. Clé en main, idéale famille ou investissement saisonnier rentable. Offrez-vous une villa clé en main dans la prestigieuse résidence sécurisée Louisiana Park. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle combine confort, luminosité et potentiel locatif immédiat. *** Atouts principaux : - Piscine au sel 8 m x 5 m, terrasse deck en composite et beau jardin paysagé sans vis-à-vis - 3 suites climatisées avec salle d’eau privative - Salon lumineux et ventilé et cuisine US équipée avec arrière cuisine - Fermeture centralisée des volets roulants - Stores domotisés - Mobilier de qualité de style balinais (teck), moustiquaires. - Parfait état, prêt à vivre (rénovations récentes, équipements récents). - Assainissement aux normes - Stationnement pour 3 véhicules, portail motorisé, abri de jardin, citerne tampon 1250 litres - Etiquette énergétique : classe D 📍 Emplacement recherché : Route Touristique, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-François. 💡 Idéal pour : > Une famille en quête d’un cadre de vie paisible et privilégié > Un investisseur (rentabilité assurée en location saisonnière) Taxe foncière : 2 900 €/an Charges copropriété : 1600 €/an 📞 Une villa rare sur le marché : à visiter sans tarder ! Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 559 000 €. A propos de la Copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. - Nombre de lots de la copropriété : 25. - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1600 € par an soit 133 € environ par mois (incluant l'entretien des parties communes, la maintenance du portail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous dès maintenant au 0590 28 15 94 / Futur Transactions Saint-François, pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite ! Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François