En vente Maison 3 pièces 108 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose à SANGUINET : Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², à l’abri des regards et dans un environnement naturel exceptionnel, cette belle construction traditionnelle vous offre un cadre de vie unique, où calme et sérénité règnent en maître. À seulement quelques minutes du lac de Sanguinet, elle conjugue parfaitement cachet, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement. Avec une superficie de près de 85 m², cette demeure propose une vaste pièce de vie avec cheminée de près de 50 m². Elle dispose également de 2 grandes chambres et d'une salle d’eau. Son beau terrain arboré, son garage et son carport viennent compléter ses nombreux atouts. Grâce à une enveloppe travaux maîtrisée, vous pourrez exploiter pleinement les volumes de cette maison en la modernisant facilement. Une opportunité rare sur le marché de Sanguinet ! Son emplacement privilégié, son prix attractif et son énorme potentiel en font une pépite à ne pas manquer. Que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre dans notre belle région, elle saura s'adapter à votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (159 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Prix de vente 339 200 € HAI, dont 19 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.