En vente Maison 11 pièces 250 m²

Description

A proximité immédiate de l'hippodrome de Pau, cette maison contemporaine des années 90 surprend par sa silhouette audacieuse en demi-lune et son orientation plein sud face aux Pyrénées. Véritable prouesse architecturale de 250 m², elle s'articule entre une habitation principale de 172 m² et un espace indépendant de 78 m², idéal pour une profession libérale ou un projet locatif de prestige. Lovée dans un jardin paysager aux essences exotiques, cette propriété unique offre un cadre de vie où l'originalité rencontre le panorama grandiose du Pic du Midi d'Ossau. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale en double niveau, où un salon cosy avec cheminée côtoie une salle à manger feutrée à l'éclairage modulable. La cuisine, véritable signature d'architecte, se prolonge vers un cellier et une lingerie, formant une unité de vie entièrement tournée vers les terrasses. A l'étage, l'espace nuit distribue cinq chambres, dont une suite parentale baignée de lumière avec dressing et salle d'eau moderne. Quatre autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau dédié au confort familial. La surprise vient du cabinet indépendant attenant, offrant trois pièces en rez-de-chaussée et un vaste open-space à l'étage, permettant une parfaite séparation entre vie privée et activité professionnelle. Les extérieurs, entre palmiers et terrasses couvertes, ont été pensés pour la réception et la détente. Un garage avec atelier, ainsi que cinq places de stationnement, complètent les prestations de ce bien d'expression. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2060 euros et 2820 euros. Contact David DUCOS - Tel : 06 26 46 67 43 RSAC 418 537 072 - DAX David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.