En location Bien 4 pièces 61 m²

Description

COLOCATION / LYON 3 / rue du doteur Rebatel à Lyon 3 1 chambre disponible sur 3 chambres. Dans le 3ème arrondissement de Lyon, colocation Premium 3 chambres de 61m2. Appartement traversant, situé en RDC surélevé, donnant sur les parking de la résidence sécurisée. Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée accompagnée d'une loggia, de 3 chambres, de deux salles d'eaux, et d'un WC séparé. L'appartement est entièrement refait à neuf en 2022, très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie). Idéalement situé à environ 7 minutes à pied de la station Métro D « Monplaisir Lumière », et à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, vous permettant d'accéder à : La place Bellecour en 19 minutes via le Métro D La gare Part-Dieu en 14 minutes via les lignes de bus C13 ou 25 La gare Perrache en 23 minutes via le Métro D et Métro A Loyer HC : 521 euros Forfait charges : 117 euros (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et l'assurance habitation) Dépôt de garantie : 1042 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 130 euros Chambre n°3 de la visite virtuelle disponible le 15/11/2025 Éligible aux APL Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet www.neoloc.immo Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 247,38 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 277.62 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 euros et 900 euros (compris dans le forfait de charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC - 21 place carnot 69002 Lyon hello@neoloc.immo Référence annonce : n°412 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405