En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - A deux pas du tram et des commodités, sur la commune d'Orvault découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², niché dans une résidence récente, de standing et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : calme et sécurité dans une jolie copropriété. Les parties communes, récemment rénovées et ravalées, offrent un cadre soigné et chaleureux. Accessible par ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes équilibrés. Une entrée avec placard et WC indépendant mène vers une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'espace nuit distinct, comprend une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire et coin buanderie. L'ensemble est en excellent état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. En complément, vous bénéficiez d'un grand local commun pour vos vélos et poussettes dans l'entrée de l'immeuble, ainsi qu'un garage fermé privé en sous-sol. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et élégance, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente : 199 900 euros FAI, dont 9 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.