En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

Idéalement situé au pied du métro Saint-Denis – Porte de Paris, dans un bel immeuble ancien de 1880 parfaitement entretenu, cet appartement de charme de 87 m² se trouve au 5? étage avec ascenseur.
Lumineux, spacieux et plein de caractère, dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, belles menuiseries, et une luminosité traversante, dans chaque pièce.
Ce superbe appartement se compose d'une large entrée en étoile desservant d'un côté un magnifique séjour double de près de 34 m² doté d'un poêle à bois et accès au balcon filant avec une très belle vue sur la Basilique et tout SAINT-DENIS sans vis-à-vis et de l'autre, une cuisine de taille dinatoire, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un grand dressing, une seconde salle d'eau avec WC, et beaucoup de rangements.
En excellent état intérieur, prêt à s'y installer.
Le DPE classé D garantit une bonne performance énergétique pour un immeuble de cette époque. L'alliage du confort moderne et du charme de l'ancien.
Une cave saine complète ce bien rare.
Le tout dans une bonne copropriété, c'est un bien rare.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 ? et 2425.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
RCP MMA IARD LE MANS -
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