En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

À vendre à Compiègne (60), maison en pierre de caractère développant environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m².Le rez-de-chaussée offre une entrée sur pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un aménagement modulable selon les besoins.À l'étage, le bien propose un véritable appartement indépendant, composé d'une pièce palière avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou regroupement familial.L'ensemble mérite d'être repensé pour créer une belle maison familiale, tout en conservant le cachet de la pierre et en valorisant les volumes existants.Un bien à fort potentiel, situé à proximité des écoles et commodités de Compiègne.Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite !DPE réalisé le 30/06/2023 : F (349 kWh ep/m²/an) - GES : C (11 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4410 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.