En vente Maison 5 pièces

Description

Venez découvrir chez SWIXIM cette superbe maison de 175 m², située sur les hauteurs de Cruseilles, implantée sur un terrain de 2 400 m², offrant un cadre de vie d’exception : calme, panoramique et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et ouvrant sur une belle véranda. Une cuisine semi-ouverte, moderne, disposant d’un îlot central fonctionnel, de rangements généreux et d’équipements électroménagers encastrés. - Au demi-niveau supérieur : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée douche + baignoire + WC. - Au 1er étage : une grande chambre supplémentaire avec placard intégré et une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque — parfait pour télétravail ou espace enfants. - Au sous-sol : un appartement indépendant (pièce de vie + cuisine, chambre + placards, salle d’eau) — idéal pour recevoir, louer ou loger la famille. Pourquoi ce bien est un coup de cœur Le terrain entier est un véritable écrin : belle exposition, vue dégagée sur les massifs environnants, piscine (avec couverture), abri voiture et cabanon de jardin. Une rareté sur le secteur : combinaison volume, terrain, piscine, vue. Une maison conçue pour la vie de famille, le confort et la polyvalence (résidence principale + potentiel locatif via l’appartement indépendant). Un emplacement stratégique en Haute-Savoie : proximité de Genève, accès facile, environnement qualitatif. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations : Agence SWIXIM Cruseilles Eliott BUFFARD Votre conseiller: Eliott BUFFARD Agent commercial RSAC 941 413 643 Surface : 175 m² Prix du bien : 1 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 230 € sur l' année 2021.