En vente Appartement 1 pièce

Description

Votre profil : Vous recherchez à investir sur Villeurbanne ? Vous recherchez un bien clefs en main ? Vous recherchez votre résidence principale ? Emplacement : Métro Charpennes - Villeurbanne – 69100 Le bien : Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble sur son terrain construit en 1900, venez découvrir ce beau T1 de 25,07 m² Carrez // 38,17 m2 au sol, se présentant comme suit : • Une très belle pièce de vie lumineuse • Salle d’eau et WC • Cuisine ouverte Précisions : • Aucun travaux à prévoir • Appartement bien agencé et vendu meublé • Cuisine équipée • Travaux effectués récemment : toiture (2007), colonnes d’eau/gaz (2015) • Eau chaude et chauffage électrique • Une réfection des parties communes a été discutée mais non validée lors de la dernière assemblée générale (coût estimé à 17 000€ pour l’ensemble, soit entre 23€ pour le lot, incluant les honoraires du syndic) Copropriété : • Nombre de lots de la copropriété : 159 • Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 384€ (comprenant les charges communes) • Taxe foncière : 365€ Diagnostics réalisés : • Plomb : État non dégradé • Électricité : Aucune anomalie • Gaz : non concerné • DPE : Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances