En vente Maison 4 pièces 139 m²

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel calme de Vitry-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, cette maison d'architecte construite en 2007 offre un dialogue rare entre matières brutes, jeux de lumière et liberté d'usages. A l'écart du tumulte, elle déploie 139 m² au sol (dont 103 m² habitables), pensés comme un parcours d'expériences. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle : un escalier en bois traverse une cage sculptée dans le béton banché apparent, véritable colonne vertébrale du projet. La lumière naturelle, captée depuis les étages supérieurs, descend en cascade et invite à gravir les marches comme on explore une oeuvre. L'espace de vie principal, situé au premier étage, s'ouvre sur une pièce traversante baignée de lumière grâce à sa façade entièrement vitrée orientée sud-ouest. La cuisine, linéaire et épurée, se niche derrière l'unique mur de refend en béton brut, et se prolonge naturellement sur une terrasse suspendue, perchée au-dessus du jardin. Le deuxième étage, accessible par un escalier métallique, est traversé par une spectaculaire coursive vitrée toute hauteur, colonne de lumière qui transforme le couloir en galerie. Trois pièces modulables s'y succèdent, chambres, bureau ou bibliothèque, séparées par des portes à galandage qui permettent de décloisonner partiellement afin de prolonger leur volume vers l'extérieur. Chaque espace ici joue avec la lumière, la vue et la fluidité, dans une écriture architecturale libre et habitée. Un garage double avec lumière naturelle complète l'ensemble et pourra tout autant devenir un atelier d'artiste qu'un espace de stockage généreux. A l'arrière, le jardin clos, intime et arboré, devient un refuge végétal idéal pour profiter des saisons, avec sa terrasse en bois prête à accueillir de longues tablées sous les guirlandes lumineuses. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1030 euros et 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.