En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

Nichée sur les hauteurs de la Montée de Crépieux-la-Pape, découvrez cette belle maison de 110,65 m² (117,36 m² utiles), bâtie sur une parcelle de 1 008 m² au calme absolu ? à seulement 15 minutes de Lyon ! Un cadre de vie lumineux et serein : Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement accès à un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Côté nuit : Deux belles chambres (12,3 m² et 10,5 m²) Une salle de bain moderne avec douche + WC Buanderie fonctionnelle de 8,5 m² WC séparés A l'étage, une suite parentale coup de coeur : Créée en 2021, cette surélévation vous offre une suite lumineuse avec dressing, douche à l'italienne et espace bain, idéale pour votre confort. A l'extérieur : Un jardin spacieux et intime, bordé de haies et d'arbres, parfait pour des moments en famille, au calme, à l'abri des regards. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel et paisible Proche gare Crépieux-la-Pape (6 min de Lyon Part-Dieu) Accès rapide aux berges du Rhône et à la route de Genève Les + de la maison : Parfaite alliance entre charme de l'ancien (poutres, hauteur sous plafond) et modernité (cuisine récente, surélévation) Maison traversante Aucun vis-à-vis, luminosité exceptionnelle Prix : 485 000 euros ? Une opportunité rare à saisir ! Contactez Moi vite Patrick MATHIEU 06 64 53 13 49 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !