En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

L'agence Bmi COTRIMO vous présente en impasse dans un lotissement très calme à Genas 69740 une maison traditionnelle de 100m² habitables environ avec 3 chambres édifiée sur un sous-sol complet de 100m² environ le tout sur un terrain clos de 700m² environ à quelques pas de toutes les commodités écoles, commerces et aussi Tcl. Très beau potentiel pour cette maison édifiée en 1989 avec un vaste sous-sol de 100m² en béton armé. Implantée sur son terrain, non mitoyenne, lumineuse, qui nécessitera des travaux de mise aux goûts du jour. Entrée avec placard, puis possibilité de créer un très bel espace Salon/séjour/cuisine US de 44m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Partie nuit avec 3 grandes (13 et 14m²) chambres, Salle d'eau, 2 wc. Grand Sous/sol complet de 100m² environ dans lequel vous pourrez aisément stationner des voitures, atelier et buanderie, pièce de jeux déjà aménagée. Chauffage individuel via une chaudière alimentée au gaz de ville (chaudière changée en 2013) complété d'une climatisation réversible dans le salon. Charpente traditionnelle. Honoraires d'agence à charge vendeurs. DPE en cours de réalisation. Taxe foncière 2025 : 1606 euros. Dpe en D avec 212 kWh/m²/an Ges en D avec 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 380 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E3332678T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr