En vente Maison 4 pièces 126 m2
| Ville | Saint-Jean-d'Hermine |
| Code postal | 85210 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 126 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 242 650,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | AV IMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 place de la gare |
| 85210 SAINTE-HERMINE | |
| Négociateur | ACHETEZ VENDEE IMMOBILIER |
| Téléphone | 02-51-27-00-65 |
Description
À ST JEAN D'HERMINE - REF : 2093V. EXCLUSIVITE.
Située au bord d'un axe accès rapide à l'autoroute, sur une belle parcelle d'environ 4 533 m², cette maison très bien entretenue offre un potentiel rare pour les amateurs d'espace, les artisans, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.
D'une surface habitable d'environ 127 m² habitables mais aux larges possibilités, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, de deux chambres confortables.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre en grenier, offrant un espace chaleureux avec 2 greniers.
Côté extérieur, le bien dispose : de deux anciennes granges (environ 150 m² au sol et pour l'autre 97 m²), d'une petite dépendance avec serre bois et chaufferie, d'une ancienne boulangerie avec un four à pain fonctionnel un véritable atout pour les amoureux d'authenticité !
Les + : Toiture refaite en 2018, Menuiseries PVC double vitrage et certaines en simple vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à bois, Deux accès indépendants : l'un par la route principale, l'autre à l'arrière du terrain, idéal pour créer plusieurs entrées selon les projets.
À rafraîchir selon vos goûts, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de vie à la campagne, les porteurs de projets touristiques ou les artisans cherchant un vaste espace de travail.
Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination !
Prix de vente de 242 650EUR, honoraires de 12 650EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 230 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970EUR et 4 100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 227 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 218 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_41917_32066747)
