En vente Maison 3 pièces 40 m²

Description

Authentique maison de village avec potentiel toit-terrasse et vue Canigou
Nichée dans un charmant hameau légèrement en retrait du village, cette maison constitue un pied-à-terre idéal au coeur de la région.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 70 m2 de surface utile au sol et offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive.
Le rez-de-chaussée accueille une cave d'environ 25 m2, parfaite pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Au premier étage, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger crée une atmosphère conviviale, complétée par une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau, sous charpente, propose un espace nuit chaleureux ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement. Il permet notamment d'envisager la création d'un toit-terrasse exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Canigou -- un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil et du panorama environnant.
Son emplacement au calme, légèrement excentré, garantit tranquillité et authenticité, tout en restant à proximité des commodités du village.
Un bien rare pour les amateurs de charme, de nature et de projets à valoriser.

Prix honoraires inclus 122 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 115 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com