En vente Appartement 1 pièce

Description

Idéalement situé, quartier Sans-Soucis Emplacement : - Rue Henri Pensier - 69008 Lyon à proximité de la ligne de métro D (sans soucis / Monplaisir) et proximité faculté Jean Moulin Lyon 3 et faculté de médecine Rockfeller. Le bien : Venez découvrir ce studio refait à neuf de 20,10m² - au 5e étage avec ascenseur. L'entrée vous projette immédiatement dans la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée et meublée. Précisions : - Chauffage individuel électrique. - 5e étage avec ascenseur Vision investisseur : > Location nu majorée : 406,02€/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée : 458,28€/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - 41 Copropriétaires - Charges annuelles : 240.00€/AN (comprenant les charges communes et le fond de travaux) - Taxe foncière: 250.00€/AN Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mars 2025 : - Electricité : Aucune anomalie repérée. - Amiante : Aucune anomalie repérée - Plomb : Aucune anomalie repérée - DPE : C - Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m2.an (Classe C) - Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances