En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Idéalement situé au coeur de Le Palais, sur l'île de Belle-Île-en-Mer, cette maison de ville s'inscrit dans une petite copropriété. Baigné de lumière et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa configuration sur trois niveaux, sa terrasse privative d'environ 20 m² et son emplacement central, à deux pas du port, des commerces et des écoles. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Un espace bureau, séparé du salon par une élégante verrière, offre un espace de travail distinct. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement l'espace salon. Une baie vitrée donne accès à la terrasse, apportant une lumière traversante. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. L'escalier mène au deuxième niveau où un couloir dessert une chambre orientée côté terrasse, baignée de lumière grâce à deux fenêtres, un bureau, un dressing et une chambre d'amis. Une salle de douche avec WC et espace buanderie complète cet étage. Au troisième et dernier niveau, une chambre parentale sous les toits, dotée d'un velux, s'accompagne d'un palier offrant un potentiel d'aménagement. La terrasse privative constitue un véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Son revêtement en bois renforce le charme de l'espace. L'adresse, au coeur de la ville, permet un accès rapide au port, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures locales, tout en conservant une atmosphère paisible. Par son agencement atypique, sa luminosité et son emplacement privilégié, ce triplex constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Belle-Île, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1 130 euros et 1 580 euros. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Estelle LEBRUN 07.85.47.91.11 RSAC 893 052 654 Lorient Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 200 euros. Estelle LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893052654 - LORIENT.