En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Au dernier étage d'un immeuble ancien du centre de Bayonne, cet appartement mansardé offre un potentiel rare sur le marché immobilier local. D'une surface d'environ 45 m² au sol, il séduit par ses volumes atypiques et son caractère singulier. Véritable page blanche à repenser entièrement, il constitue une belle opportunité pour créer un élégant T3 à l'esprit contemporain, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace intérieur se distingue par sa belle charpente traditionnelle et ses poutres apparentes, qui confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Les combles, actuellement bruts, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte, deux chambres sous les toits et salle d'eau. Les ouvertures existantes offrent un bel ensoleillement tout au long de la journée, renforçant le charme des volumes mansardés. Situé dans un quartier en plein essor de Bayonne, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ce bien atypique séduira les amateurs de rénovation et les esprits créatifs en quête d'un lieu unique à façonner selon leurs envies. Une adresse rare pour imaginer un intérieur de caractère, au coeur d'une ville à l'identité forte. Copropriété de 14 lots dont 14 lots d'habitation Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Clément Roujean Tel : 07 85 88 13 67 RSAC : 804427581 Mont-de-Marsan Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Jean-clément Roujean (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 427 581 - Mont-de-Marsan.