En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, pensée pour offrir confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Situation : GENNES-VAL-DE-LOIRE (20 min de Saumur) Non mitoyenne et située dans un environnement paisible, elle reste proche des transports et des services du bourg. Une maison lumineuse, écologique et conçue avec des matériaux nobles Composition : Entrée avec buanderie. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces. Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées orientées est, sud et ouest. Salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, où le mariage du bois et du blanc crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Parquet et ossature bois visibles dans le salon et la mezzanine, renforçant le caractère naturel et cocooning de l'ensemble. Poêle à bois à granulés offrant un chauffage économique, écologique et très performant. Mezzanine de 18 m² au sol idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Espace nuit : Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains avec douche et vasque. WC séparés. Extérieur : Jardin clos préservant intimité et tranquillité. Cabanon de rangement. Portail manuel. Prestations écologiques et matériaux de qualité : Chauffage performant au poêle à granulés. Menuiseries aluminium/bois à double vitrage : durables, isolantes et élégantes. Isolation minérale soignée (murs, rampants, plafonds) garantissant confort thermique été/hiver. Construction en ossature bois et toiture en ardoises naturelles, matériaux durables, esthétiques et à faible impact environnemental. Vide sanitaire. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Garanties décennale et dommages ouvrage. Performances énergétiques DPE : B / A ? Maison très économe en énergie. Une maison moderne, saine, lumineuse et conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement : à visiter rapidement pour en apprécier tout le confort ! (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)