En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

A 300m des écoles et des commerces dans le paisible quartier de Franceville (les fleurs), sur une parcelle verdoyante de 500m², robuste maison des années soixante offrant notamment : un sous-sol total de 70m² en rez-de-jardin (2.25m de hsp) avec garage traversant, cave à vins, bureau, et laverie. Au premier étage, un séjour avec véranda (28m² , exposés Sud), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau (douche XXL), et des toilettes séparées. Au-dessus, combles isolés de 70m² entièrement aménageables si besoin (plancher en béton) car présence d'une charpente traditionnelle. Mais aussi, des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz au sol DE DIETRICH, porte de garage et portail motorisés, et une vaste parcelle horizontale exposée Sud. SAURA RÉPONDRE A BIEN DES PROJETS DE VIE ... DONT PROBABLEMENT LE VÔTRE ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : E -- GES : E date de réalisation du DPE : 27/11/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 2220 euros à 3030 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur 2012-2022-2023).