En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Beau T2, VENDU LOUE , situé 17 rue Henri Dunand à Grenoble. Locataire en place depuis 2 ans et demi (fin du bail juin 2026) L'appartement fait 38.4 m², composé d'une belle cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, une cave en sous-sol. Un balcon vient complété ce bien. Exposé Ouest, très lumineux, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Proche de toutes commodités et transports en commun, cet appartement n'a aucun de mal à trouver preneur. Loué 509 euros + 35 euros de provisions sur charges. (secteur non soumis à l'encadrement des loyers) Rentabilité brute 7.40 % ! Les charges incluent l'eau froide. Taxe foncière 2024 : 1141 euros Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.