Description
🏡 En Exclusivité – Emplacement Idéal !
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Type 4 de 69,85 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et sa rénovation complète (isolation intérieure incluse).
Il se compose de :
Une entrée avec placard intégré,
Un double séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour un coin bureau ou détente,
Une cuisine équipée indépendante avec loggia/buanderie,
Deux chambres avec placards (possibilité d’aménager une troisième),
WC indépendant et salle d’eau moderne.
Les plus :
Climatisation réversible,
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques,
Chauffage, eau chaude et cuisson collectifs au gaz,
Local à vélos collectif, cave privative, et garage en option.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée pro) à 5 minutes à pied,
Transports (lignes 19 et 20) avec liaison directe au lycée Aristide Bergès,
Commerces et professionnels de santé à proximité immédiate.
Informations financières :
Taxe foncière 2025 : 1 626 €,
Charges de copropriété : 710 €/trimestre,
Zone non soumise à l’encadrement des loyers.
