En vente Appartement 4 pièces

Description

🏡 En Exclusivité – Emplacement Idéal ! Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Type 4 de 69,85 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et sa rénovation complète (isolation intérieure incluse). Il se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un double séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour un coin bureau ou détente, Une cuisine équipée indépendante avec loggia/buanderie, Deux chambres avec placards (possibilité d’aménager une troisième), WC indépendant et salle d’eau moderne. Les plus : Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, Chauffage, eau chaude et cuisson collectifs au gaz, Local à vélos collectif, cave privative, et garage en option. Un cadre de vie pratique et agréable : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée pro) à 5 minutes à pied, Transports (lignes 19 et 20) avec liaison directe au lycée Aristide Bergès, Commerces et professionnels de santé à proximité immédiate. Informations financières : Taxe foncière 2025 : 1 626 €, Charges de copropriété : 710 €/trimestre, Zone non soumise à l’encadrement des loyers.