Description
Opportunité rare sur le secteur de La Teste-de-Buch : local commercial d'une surface totale de 350 m2 comprenant 250 m2 de surface de vente et 100 m2 de réserve. Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Le local dispose également d'un étage avec un bureau, d'une climatisation réversible, et de 18 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Activités autorisées : métiers tertiaires, laboratoire, commerce alimentaire (hors bio). Activités non autorisées : boulangerie, opticien, restauration, habillement.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 750 EUR HT
Charges mensuelles (eau + électricité) : environ 270 EUR HT
Taxe foncière : environ 4 700 EUR par an
Caution : 6 mois de loyer
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT
Disponible rapidement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Bernier au 06 68 69 19 41 ou par mail à nicolas.bernier@gm-immobilier.eu Mandat de cession de bail no1002212.
Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047.
