En vente Maison 1 pièce 55 m²

Description

Appartement clé en main idéal pour activité Airbnb à CASTELNAU-DE-MONTMIRAL

Vous rêvez de lancer votre activité Airbnb sans avoir à tout créer de zéro ?
Cet appartement entièrement rénové, décoré avec goût et vendu meublé, est prêt à accueillir vos futurs voyageurs. Vous n'aurez rien à faire, juste à prendre le relais !

Situé au coeur du charmant village de CASTELNAU-DE-MONTMIRAL, ce loft chaleureux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, coin repas et salon confortable séparé du coin nuit par une verrière élégante, une charmante salle de bains avec toilettes et enfin un cellier très pratique.

Les prestations sont de qualité : fenêtres double vitrage, visiophone, bien isolé, boîte à clés sécurisée pour les arrivées autonomes, et garage privatif : un vrai atout rare dans le village !

L'appartement est exploité en location saisonnière depuis plusieurs années avec une excellente rentabilité non spéculative mais réellement complémentaire.
En effet, après déduction de toutes les charges listées ci-dessous, le revenu net s'élève à environ 3 200 ¤ de bénéfice annuel (en 2024) et à fin août de cette année, nous sommes déjà au même bénéfice que 2024, c'est de bonne augure donc !

Électricité : 1400¤
Eau : 200¤
Taxes foncières : 500¤
Assurance habitation : 313¤
Prêt immobilier et assurance : 3680¤ / an (cette charge dépendra de votre montage financier)
Internet : 420¤
Consommables : 600¤ (à vous de gérer votre façon de faire)

Un revenu complémentaire stable, idéal pour un particulier souhaitant diversifier ses revenus sans se lancer dans de gros investissements.
Le bien sera vendu avec tout le mobilier en excellent état ainsi que le planning de réservations déjà en cours : vous reprenez une activité prête à fonctionner, dans un bien parfaitement entretenu et apprécié des voyageurs au vue des commentaires que reçoit à chaque fois ce logement.
À noter, que ce bien a déjà été loué pendant 3 ans en longue durée avec un loyer de 650¤ / mois, tout est possible donc !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32005062)