Description

Vente Appartement T4 Exceptionnel - 44800 SAINT-HERBLAIN

Prix : 485 000,00 €

À VOIR ABSOLUMENT ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m² habitables, idéalement situé au quatrième et dernier étage d une résidence avec ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie de deux vastes terrasses totalisant 66 m² (orientations Sud-Est et Sud-Ouest), offrant des espaces extérieurs privilégiés.

Situation Idéale à Saint-Herblain Bourg

Adresse : 21 rue du Docteur Alfred Corlay, La Carrière La Pelousière, 44800 Saint-Herblain. Profitez d un cadre de vie unique avec une vue sur le pont de Cheviré et un espace bucolique protégé au pied de l immeuble.

Proximité des commodités : Boulevard périphérique à 1,4 km, Tram à 1,8 km. Centre commercial Atlantis à 2,2 km. Accès rapide aux centres hospitaliers : La Tourmaline à 2,4 km et l Hôpital Nord Laënnec à 6,2 km. L aéroport de Nantes est à seulement 10 km.

Détail des Surfaces Habitables (94 m²)

• Pièces avec parquet de chêne :
  • Entrée : 3,46 m²
  • Séjour : 26,61 m² (dont placard 1,26 m²)
  • Chambre 1 : 11,07 m² avec climatisation Daikin réversible
  • Chambre 2 : 14,64 m² (dont placard 0,66 m²)
  • Chambre 3 : 12,13 m²
  • Dégagement : 4,94 m² (dont placard 0,96 m²)
• Pièces avec carrelage :
  • WC : 2,05 m²
  • Cuisine : 8,93 m²
  • Salle d eau : 3,33 m²
  • Salle de bain : 3,69 m²

Extérieurs Exceptionnels

• Terrasse 1 (Sud-Est) : 51 m² en bois exotique imputrescible, dont 11,56 m² sont aménagés en salon d hiver sous une pergola Akena. Cet espace fermé par des murs en verre repliables dispose d une climatisation Daikin réversible, d un store électrique télécommandé, d eau courante et d un rangement extérieur de 2,70 m² avec prise électrique.
• Terrasse 2 (Sud-Ouest) : 15 m² avec eau courante.

Stationnement Sécurisé Inclus

• Box PMR : 20 m², sécurisé par 2 portes télécommandables et caméras, avec prise de courant pour voiture électrique.
• Parking sous-sol : 11,5 m², sécurisé par porte télécommandable et caméras.

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien unique et rare sur le marché !