En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Le Cabinet Folliot vous présente en exclusivité une maison coup de coeur, nichée dans un quartier prisé et paisible de Bretteville-sur-Odon. Rare sur le marché, cette maison séduit par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et un WC. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un second WC, pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un agréable terrain clos de 300 m², cette maison profite d'un jardin plein sud sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage fermé et une buanderie complètent l'ensemble pour un maximum de praticité. Chauffage au gaz, aucun travaux à prévoir, luminosité et calme absolu : tout y est pour poser vos valises. Performances énergétiques : Date de réalisation du DPE : 27/10/2025 DPE : Classe D (178kWh/m²/an) GES : Classe D (35 Kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 2000 euros Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison représente une opportunité rare à Bretteville-sur-Odon. Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr.