En vente Maison 5 pièces 131 m²

Description

Au sein d'une charmante impasse résidentielle en plein coeur du centre ville Maisons-Alfort, cette maison familiale de 131 m² habitables (154 m² au sol) conjugue élégance discrète, volumes lumineux et localisation idéale. Elle offre un mode de vie citadin paisible, à l'abri du tumulte. Dès les premières marches qui permettent d'accéder au niveau principal d'habitation, le ton est donné : parquet en chêne, lumière traversante. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie à la triple exposition, baignée de luminosité tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dialoguent avec harmonie dans une mise en scène à la fois fonctionnelle et chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger les moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, sous une charpente apparente, l'espace nuit climatisé, s'articule autour d'un palier. Deux chambres mansardées accueillent une ambiance douce et poétique : l'une pensée comme une suite parentale avec dressing sur mesure, l'autre aménagée avec soin pour un enfant. Une salle de bain lumineuse complète cet étage : double vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC. Le niveau inférieur semi-enterré entièrement aménagé accueille, une troisième chambre, un bureau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une seconde salle de bain et WC indépendant. Cet espace bénéficiant d'un accès indépendant sur le jardin offre une grande flexibilité d'usage : télétravail, suite d'amis, coin ado, ou activité indépendante. Un jardin intimiste et un garage complètent ce bien rare à l'équilibre parfait. Côté pratique, tout se fait à pied : Commerces de bouches proximité immédiate Marché du centre à 5 min RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 4 min Écoles : Parmentier (élémentaire), George Sand (maternelle), Nicolas de Staël (collège), Sainte-Thérèse (privé) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1190 euros et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.